Покупка жилой недвижимости в Чехии

Мы обеспечиваем комплексный сервис по приобретению недвижимости в Чехии разной ценовой категории, включая элитные  дома и квартиры в Праге, дешевые квартиры в Праге и других городах Чехии.
Стоимость наших услуг: 4% от стоимости объекта. Для недвижимости в Чехии дороже 8 млн. крон, коммерческой недвижимости в Праге и недвижимости вне Праги оплата услуг оговаривается индивидуально. В неё входит стоимость работ "под ключ", включая комплексное юридическое сопровождение, ответственное хранение денег и все государственные пошлины. Никаких дополнительных платежей и комиссий нет.

Процесс покупки недвижимости в Чехии осуществляется поэтапно:

1 этап - подбор недвижимости в Чехии (элитные квартиры в Праге, дешевые квартиры в Праге, квартиры в Чехии, дома в Чехии)

• До Вашего приезда в Чехию мы подберем несколько вариантов, соответствующих Вашим требованиям, приложим фотографии и проинформируем о достоинствах и недостатках каждого варианта - какова инфраструктура, транспортная доступность, экология и т.п.
• На указанную Вами дату мы договоримся о просмотрах заинтересовавших Вас объектов недвижимости в Праге.
• Мы обеспечим перевод во время просмотров, так что любые даже самые сложные Ваши вопросы не останутся без ответа. Мы выступаем на Вашей стороне, а не на стороне продавца и поможем Вам cовершить удачную покупку недвижимости в Чехии.
• После принятия решения клиентом о покупке, нам обычно удается получить скидку от собственника.
• Если Вы планируете купить недвижимость в Чехии в ипотеку - квартиру в Праге, дом в Праге и других городах Чехии, мы проконсультируем Вас об условиях ипотечного кредитования в Вашем конкретном случае, соберем и подготовим все необходимые документы для покупки недвижимости в Чехии.
• После того, как Вы определите вариант для покупки, мы проверим юридическую чистоту сделки – наличие у продавца долгов и иных обстоятельств, препятствующих покупке недвижимости в Чехии, недвижимости в Праге.

2 этап - оформление недвижимости в Чехии

• После выбора объекта недвижимости в  Праге, мы выполним все действия, связанные с договорами и дальнейшим переоформлением недвижимости в Чехии на Ваше имя.
• Мы организуем подписание договора о резервировании, переведем договор на русский язык, проконсультируем Вас по всем его аспектам.
• Оформим договор ответственного хранения денег в банке на время от оплаты до перевода прав собственности в Чехии на Ваше имя.
• Проконсультируем Вас о способах перевода денег из страны Вашего проживания.
• Подготовим договор купли-продажи недвижимости в Чехии, переведем его на русский язык, проконсультируем Вас по всем пунктам договора. Договор готовит чешский юрист с большим опытом работы в области сделок с недвижимостью.
• Организуем подписание договора, зарегистрируем право собственности в Кадастре недвижимости в Чехии.
• Обеспечим фактическую передачу недвижимости с оформлением протокола, а также перевод и консультации по всем возникающим вопросам.
• Переоформим договоры с коммунальными службами и поставщиками электричества, газа, отопления и т.п.

Все действия во 2 этапе оформления недвижимости в Чехии мы можем организовать без Вашего присутствия в Чехии на основании доверенности.

По любым вопросам Вы можете обратиться - написать или позвонить нам, или посетить наши офисы, предварительно согласовав время по телефону.

Продажа недвижимости в Чехии

Стоимость наших услуг: 4% от стоимости объекта. Для недвижимости в Чехии дороже 8 млн. крон, коммерческой недвижимости в Праге и недвижимости вне Праги оплата услуг оговаривается индивидуально. В неё входит стоимость работ "под ключ", включая комплексное юридическое сопровождение, ответственное хранение денег и все государственные пошлины. Никаких дополнительных платежей и комиссий нет.

Подготовкой всех договоров занимается наш штат чешских юристов.

Перечень услуг при продаже недвижимости в Чехии:

• оценка рыночной стоимости недвижимости в Чехии и согласование ее с продавцом,
• реклама продаваемой недвижимости в Чехии на нашем сайте, а также на всех чешских Интернет- порталах о недвижимости,
• подготовка и проведение просмотров потенциальными покупателями,
• оформление договора о резервировании,
• оформление ипотечного кредита,
• оформление договора купли-продажи и договора ответственного хранения банком денег,
• переоформление на покупателя недвижимости в Чехии в Кадастре недвижимости,
• передача недвижимости в Чехии покупателю с оформлением соответствующего протокола,
• контроль оплаты налога за перевод недвижимости в Чехии на основании составленной и поданной нами налоговой декларации.

Аренда недвижимости

Перечень услуг при аренде/сдаче в аренду недвижимости в Чехии:

• cогласование заявки на объект аренды (район, количество арендаторов, наличие гаража, балкона, мебели, транспортная доступностьобъекта, пр.),
• подбор вариантов,
• просмотры вариантов,
• согласование и оформление договора аренды,
• оформление протокола приема-передачи недвижимости в Чехии – квартиры или дома в  Праге и других городах Чехии.

Стоимость перечисленных услуг: 100% месячной аренды.