Сопровождение недвижимости

Перечень услуг по управлению объектами недвижимости в Праге:

• регистрация Вашей недвижимости в Праге в городских органах власти, а также последующее взаимодействие с ними;
• определение желаемой социальной группы арендаторов и текущего рыночного уровня арендной платы;
• рекомендации по изменению или улучшению Вашей недвижимости в Праге, которые повысят её привлекательность для клиентов и арендную плату;
• предварительный осмотр и опись имущества;
• профессиональная фотосъёмка, описание недвижимости в Чехии, презентация материалов на нашем портале, а также на главных чешских Интернет- порталах недвижимости в Чехии;
• консультации по условиям договора аренды, арендной плате, размера залога за имущество, залога на коммунальные услуги и сервисное обслуживание, предпочтительного срока аренды и т.п.;
• продвижение Вашей недвижимости в Чехии по нашей базе данных клиентов, ищущих  аренду;
• организация просмотров недвижимости в Чехии с предоставлением переводчика;
• согласование условий аренды с арендодателем и арендатором;
• подготовка договора аренды и акта сдачи-приёмки Вашей недвижимости в Чехии;
• организация ремонта Вашей недвижимости  в Праге (при необходимости);
• управление счетами и задолженностями арендаторов, включая инкассацию арендной платы;
• решение всех юридических вопросов;
• участие в собраниях собственников отдельных помещений здания;
• прямая телефонная линия экстренной поддержки арендаторов.

Вознаграждение за наше управление Вашей недвижимостью в Чехии   8%-10% от суммы аренды плюс НДС.

Услуги по административному управлению объектами недвижимости в Праге:

• осмотр мест общего пользования в здании (1 раз в неделю),
• уборка здания и техническое обслуживание,
• организация и проведение технического обслуживания и ремонтных работ в здании,
• управление счетами и дебиторскими задолженностями, включая получение оплаты за аренду и коммунальные услуги,
• регистрация объекта недвижимости в Праге в городских органах власти и управления, а также последующий контакт с ними,
• решение всех юридических вопросов,
• участие на коммунальных собраниях и собраниях собственников,
• организация собраний собственников.

Оплата за административное управление недвижимостью в Праге определяется на индивидуальной основе в зависимости от пожеланий собственника, а также в зависимости от размера и состояния объекта недвижимости в Праге. Стандартный размер сбора за административное управление составляет 8-11 крон/м² плюс НДС.

Мы обсудим с Вами наиболее подходящий способ управления Вашим недвижимым имуществом в Чехии.