К списку статей

Сопровождение недвижимости

Перечень услуг по управлению объектами недвижимости в Праге:

  • регистрация Вашей недвижимости в Праге в городских органах власти, а также последующее взаимодействие с ними;
  • определение желаемой социальной группы арендаторов и текущего рыночного уровня арендной платы;
  • рекомендации по изменению или улучшению Вашей недвижимости в Праге, которые повысят её привлекательность для клиентов и арендную плату;
  • предварительный осмотр и опись имущества;
  • профессиональная фотосъёмка, описание недвижимости в Чехии, презентация материалов на нашем портале, а также на главных чешских Интернет- порталах недвижимости в Чехии;
  • консультации по условиям договора аренды, арендной плате, размера залога за имущество, залога на коммунальные услуги и сервисное обслуживание, предпочтительного срока аренды и т.п.;
  • продвижение Вашей недвижимости в Чехии по нашей базе данных клиентов, ищущих  аренду;
  • организация просмотров недвижимости в Чехии с предоставлением переводчика;
  • согласование условий аренды с арендодателем и арендатором;
  • подготовка договора аренды и акта сдачи-приёмки Вашей недвижимости в Чехии;
  • организация ремонта Вашей недвижимости  в Праге (при необходимости);
  • управление счетами и задолженностями арендаторов, включая инкассацию арендной платы;
  • решение всех юридических вопросов;
  • участие в собраниях собственников отдельных помещений здания;
  • прямая телефонная линия экстренной поддержки арендаторов.

Вознаграждение за наше управление Вашей недвижимостью в Чехии   8%-10% от суммы аренды плюс НДС.

Услуги по административному управлению объектами недвижимости в Праге:

  • осмотр мест общего пользования в здании (1 раз в неделю),
  • уборка здания и техническое обслуживание,
  • организация и проведение технического обслуживания и ремонтных работ в здании,
  • управление счетами и дебиторскими задолженностями, включая получение оплаты за аренду и коммунальные услуги,
  • регистрация объекта недвижимости в Праге в городских органах власти и управления, а также последующий контакт с ними,
  • решение всех юридических вопросов,
  • участие на коммунальных собраниях и собраниях собственников,
  • организация собраний собственников.

Оплата за административное управление недвижимостью в Праге определяется на индивидуальной основе в зависимости от пожеланий собственника, а также в зависимости от размера и состояния объекта недвижимости в Праге. Стандартный размер сбора за административное управление составляет 8-11 крон/м² плюс НДС.

Мы обсудим с Вами наиболее подходящий способ управления Вашим недвижимым имуществом в Чехии.